無產(chǎn)權(quán)車位沒有必要買

因為如果沒有產(chǎn)權(quán)，買賣不受物權(quán)法保護，只能轉(zhuǎn)讓。沒有產(chǎn)權(quán)車位的買賣，這只是一種租賃行為，車位產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)只是停車位租賃合同。

根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定租賃時間不能超過二十年，如果超過二十年，那么超過部分屬于無效的，也就是說二十年以后是不受法律保護，就算這個車位付過款而且還簽了合同，但物業(yè)可能會說這種是無限期使用權(quán)，但二十年以后，所簽合同不具有法律效力，物業(yè)一旦發(fā)生了更換，停車位就會出現(xiàn)糾紛。

1、無產(chǎn)權(quán)車位轉(zhuǎn)讓是需要進行評估順序的，相關(guān)契稅部門進行負責(zé)評估費用，然后再根據(jù)評估價格進行評判上報車位價格，如果是低于評估價格就要按照評估價確定計稅價格繳稅，最后就是再去房地產(chǎn)中心進行正式受理，二手車位買房屬于非住宅交易，但是買進方必須要繳百分之三契稅與印花稅。

2、賣方要繳納營業(yè)稅和附加個人所得稅以及印花稅，賣方繳納稅分為兩種情況，一個是賣方提供原購買發(fā)票，營業(yè)稅以及附加轉(zhuǎn)讓收入在減去購買價款以后按照差額的百分之5征收，個人所得稅是按照轉(zhuǎn)讓收入差額百分之二十進行征收。第二個是賣出方?jīng)]有提供原購買發(fā)票，營業(yè)稅和附加按照轉(zhuǎn)讓收入全額百分之五進行征收，而且個人所得稅是按照轉(zhuǎn)讓收入核定征收百分之二。