小區(qū)露天停車位屬于誰?小區(qū)露天停車位收費(fèi)合法嗎
時(shí)間:2022-05-18 15:15:27 編輯:車主指南
小區(qū)露天停車位收費(fèi)一般是合法的。小區(qū)露天停車位可能屬于開發(fā)商所有,也可能屬于全體業(yè)主所有。如果該小區(qū)在前期開發(fā)的時(shí)候已經(jīng)進(jìn)行了建設(shè)規(guī)劃,并且報(bào)相關(guān)部門審批,那么這樣的車位就屬于開發(fā)商所有。如果前期規(guī)劃并沒有專門的車位,后期占用了業(yè)主共有的道路或者其他的場地,那么這些停車位一般是屬于業(yè)主共有。
根據(jù)《民法典》第274條規(guī)定,在建筑區(qū)里面的道路是業(yè)主共有的,還有建筑區(qū)里面其他的一些公共的場所,公共設(shè)施,以及物業(yè)服務(wù)用房等,這些都是屬于業(yè)主所共有的。在第275條里面規(guī)定,小區(qū)內(nèi)所劃定的占用共有的道路以及其他場所的露天停車位,也是屬于業(yè)主所共有的。
小區(qū)里面的停車位收費(fèi)一般來說都是業(yè)主委員會(huì)來收取,收取的這部分費(fèi)用基本上是會(huì)用于本小區(qū)的一些公共設(shè)施的建設(shè),或者是一些相關(guān)配套的設(shè)施維修等。之所以小區(qū)露天停車位需要收費(fèi),是因?yàn)橛幸恍I(yè)主沒有車輛,他們無法享受到這種權(quán)利,所以完全免費(fèi),無疑對(duì)這些車主來說是不公平的。
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