業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己小區(qū)地面上的停車位，并不是免費對業(yè)主開放的，如果業(yè)主想要使用該停車位，就需要繳納相應(yīng)的費用，那么地面停車位物業(yè)有權(quán)收費嗎？

1、如果地面停車位具是有獨立產(chǎn)權(quán)，而且是開發(fā)商單獨建設(shè)的停車位，物業(yè)有權(quán)收取該車位的土地使用費和管理費，業(yè)主是無權(quán)進行干涉的。

2、如果地面停車位是沒有獨立產(chǎn)權(quán)，其產(chǎn)權(quán)是歸業(yè)主共同所有的，物業(yè)雖然沒有權(quán)力收取土地使用費，但是因為修建了一些設(shè)置，或者是雇傭人員進行管理，物業(yè)有權(quán)收取一部分的管理費。

如果是第一種情況，業(yè)主可以選擇不租用該停車位，將車輛停放在小區(qū)的外部，如果是第二種情況，業(yè)主可以與物業(yè)協(xié)商管理費收取的金額，如果沒有達成一致的話，車主可以上報給物價管理部門。