老小區(qū)在設(shè)計建造的時候可能沒有把停車位數(shù)量考慮周全，因此很多老小區(qū)都出現(xiàn)了停車難的問題。那么老小區(qū)私自占車位如何解決？其實在解決問題之前我們需要明白自私占據(jù)車位的主體是誰才能更好的“對癥下藥”。

老小區(qū)私自占車位如何解決？

首先我們需要明白自私占據(jù)車位的主體是誰，是非小區(qū)車主還是物業(yè)公司。下面分別討論這兩種情況的解決方法：

1、非小區(qū)業(yè)主占據(jù)車位：這種情況我們可以直接向物業(yè)管理處投訴，小區(qū)停車位應(yīng)該優(yōu)先滿足業(yè)主的停車需要，一般負(fù)責(zé)任的物業(yè)都會出面進(jìn)行解決并減少非小區(qū)車主進(jìn)入小區(qū)停車；

2、物業(yè)為了盈利占據(jù)車位：遇到這種情形我們只能和小區(qū)物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商無果我們可以成立業(yè)主委員會罷免物業(yè)公司的管理。需要注意的是只有超過20%的業(yè)主成立委員會作出的決策才有法律效應(yīng)。

遇到小區(qū)私占車位怎么辦？

本小區(qū)業(yè)主、非本小區(qū)車主，物業(yè)這三個主體私占車位的解決方法不太相同，需要分情況考慮：

1、本小區(qū)業(yè)主私占了我們的私人車位：這種最有效的方法就是直接和對方溝通，溝通無果后只能讓物業(yè)出面解決，問題比較嚴(yán)重時可以報警求助；

2、非本小區(qū)車主私占車位：我們可以向物業(yè)管理處提出申訴，讓他們減少非本小區(qū)車輛的進(jìn)入，從而緩解小區(qū)停車難的問題；

3、物業(yè)私占車位：我們可以成立業(yè)主委員會和小區(qū)物業(yè)進(jìn)行商討，商討無果則可以考慮罷免物業(yè)公司。只是這種情況需要得到小區(qū)20%以上的業(yè)主同意才能實施。