隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在普通打工一族奮斗幾年都能買得起小汽車了。只是隨著汽車數(shù)量的不斷增加，部分小區(qū)出現(xiàn)了停車難的問題。小區(qū)車位嚴(yán)重不足應(yīng)該如何投訴？其實我們可以采用成立業(yè)主委員會，罷免物業(yè)公司向城管局物業(yè)科投訴這兩種方式解決問題。

小區(qū)車位嚴(yán)重不足應(yīng)該如何投訴？

首先我們需要搞清楚物業(yè)是否為了盈利，把原本屬于業(yè)主的車位轉(zhuǎn)租給非小區(qū)車主而導(dǎo)致的車位緊張，如果是此類情況我們有一下兩種方法解決：

1、成立業(yè)主委員會，罷免物業(yè)公司。如果小區(qū)車主和物業(yè)協(xié)商無果，那么小區(qū)業(yè)主可以成立業(yè)主委員會，只要超過20%的業(yè)主都支持更換物業(yè)，那么委員會作出的決策才有法律效應(yīng)；

2、向城管局物業(yè)科投訴。如果以上情況屬實，那么城管局物業(yè)科會與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決問題，不過這個方法不如業(yè)主委員會有效，很有可能治標(biāo)不治本。

老小區(qū)停車位先到先得合法嗎？

我們需要分有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)這兩個方面進(jìn)行討論：

1、有產(chǎn)權(quán)：如果我們在小區(qū)內(nèi)購買了有產(chǎn)權(quán)的停車位，那么這種所謂的先到先得就是不合法的。因為當(dāng)車主購買車位之后車主就享有該車位的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)，任何人不得侵犯；

2、無產(chǎn)權(quán)：如果老小區(qū)的停車位是屬于開發(fā)商的話，那么這種先到先得的方式是合法的。如果小區(qū)物業(yè)有車位的實際產(chǎn)權(quán)，業(yè)主們也只能跟物業(yè)進(jìn)行協(xié)商了。

如何解決小區(qū)停車位數(shù)量不足？

1、規(guī)劃新的停車位。如果小區(qū)還有空地的話，可以和物業(yè)協(xié)商劃分新的車位。同時限制非本小區(qū)業(yè)主的車輛進(jìn)來停車；

2、重新規(guī)劃停車位布局。部分小區(qū)在設(shè)計的時候沒有把車位數(shù)量最大化，這種可以通過后期重新劃線設(shè)計增加小區(qū)停車位的數(shù)量；

3、有條件的可以設(shè)立機(jī)械式停車。如果小區(qū)的地下停車場高度足夠，那么可以使用機(jī)械式停車以增加車位數(shù)量。