被物業(yè)鎖車后怎么處理?物業(yè)鎖車我可以強行開鎖嗎
時間:2021-12-10 22:40:16 編輯:車主指南
部分業(yè)主可能在小區(qū)存在拖欠停車費的情況被物業(yè)鎖車了,那么我們應該怎么處理車輛被物業(yè)鎖車的情況?
物業(yè)是無權鎖車的,如果物業(yè)鎖車我們可以強行開鎖,業(yè)主不會存在違反物業(yè)條例的,物業(yè)鎖車的行為才是侵犯了車主的權益,車主可以到法院提起民事訴訟解決。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十條:業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地,損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益,業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意。
無論從《民法》還是《物權法》等相關規(guī)定來說,物業(yè)是服務業(yè)主,不是執(zhí)法部門,物業(yè)與業(yè)主簽訂的是服務協(xié)議,所以物業(yè)沒有權利鎖車和采取強制措施,給車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的權利,如果物業(yè)對業(yè)主造成了損失,還要進行相應的經(jīng)濟賠償損失。
物業(yè)與業(yè)主他們在地位上是平等關系,是雙向選擇的合同契約關系。在法律上,管委會有委托或不委托某個物業(yè)管理公司的自由,物業(yè)管理公司也有接受或不接受委托的自由,在組織關系上,兩者不存誰領導誰、誰管理誰的關系,而是互不干擾的內部運作合作關系。
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