車位長期空置需要交管理費嗎,空置車位服務費新規(guī)定
車位長期空置一般來說是需要交管理費的,因為車位雖然空置,但是物業(yè)仍然在管理。不過,有些地方擬定了關(guān)于停車的管理辦法,用于停放機動車的車庫、車位應繳納停車服務費,空置的免費;臨時進入物業(yè)管理區(qū)域停車的,2小時內(nèi)免費,超過2小時的,需按小時收費;執(zhí)行公務以及為業(yè)主配送物品、維修服務等車輛一律免費。
物權(quán)法并沒有對空置車位管理費做出相關(guān)的規(guī)定和標準,小區(qū)內(nèi)車位的收費標準是由物業(yè)管理公司擬定收費明細的,報當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門,主管部門依據(jù)物價局制定的物價標準審批同意后執(zhí)行的收費標準,所以,車位長期空置需不需要交管理費,主要是看物業(yè)的管理方式。
車位空置超1個月免收停車服務費
空置車位服務費新規(guī)定,在普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務過程中,車位超過1個月未停放機動車的,應由車位使用人向物業(yè)服務企業(yè)提前提出,經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)確認后,自車位未停放機動車之日起免收停車服務費。普通住宅交付后空置六個月以上的,前期物業(yè)公共服務費自空置之日起減收40%。住宅空置的起止時間,業(yè)主或者物業(yè)使用人應事先向物業(yè)服務企業(yè)提出書面申請,并經(jīng)雙方確認。
在普通住宅前期物業(yè)管理區(qū)域臨時停放機動車的,停放時間在2小時以內(nèi)的免費,超出2小時的部分,可適當收費。實行計時收費,超出2小時部分以每小時收費1元(不足1小時的按1小時計算),連續(xù)停放的,每24小時收費額最高不得超過10元。實行計次收費,超出2小時的,白天(7時至19時)、夜間(19時至次日7時)分別每次收費2元。
- 什么情況下可以不交車位管理費,是分兩種情況的,一是土地使用費,二是管理費。如果是按第一種情況,根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,小區(qū)內(nèi)的的道...[詳細]
- 車輛管理費類似住宅物業(yè)費,獲取了車位所有權(quán)后仍要繳納的服務費,繳納的主要依據(jù)是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司...[詳細]
- 如果是與業(yè)主協(xié)商并且取得了業(yè)主的同意后收取管理費是合法的。如果是物業(yè)公司在沒有與業(yè)主委員會協(xié)商就收取管理就是違法行為。小區(qū)...[詳細]
- 目前,我國大城市小汽車與停車位平均比例為1:0.8,而中小城市約為1:0.5。這樣一算,我國停車位缺口已經(jīng)超過5000萬,車位成為當前的搶...[詳細]
- 買車購房成為人們的頭等大事,解決了買車購房問題后,車位和車位管理費成為新的經(jīng)濟問題,特別是車位管理費,很多人對車位管理費收...[詳細]
- 隨著購車熱潮不斷攀升,買車的人越來越多,很多賣完車位后業(yè)主會發(fā)現(xiàn),每個月都需要繳納一定的車位管理費,一年就是一千幾百了,到...[詳細]
- 物業(yè)不讓業(yè)主車進小區(qū)合不合法,主要是看小區(qū)管理的具體情況,如果小區(qū)的車位是公攤的,所有權(quán)是屬于業(yè)主共有,那么業(yè)主是有權(quán)將車...[詳細]
- 銷控車位是銷售控制車位的簡稱。在營銷過程中,開發(fā)商會選擇保留部分車位作為銷控車位,這些車位是暫時不銷售的,不過會隨著市場變...[詳細]
- 工抵車位是工程抵押車位的簡稱,該車位是開發(fā)商為了后續(xù)項目的建設或開發(fā),而融資、貸款所抵押的該項目中尚未出售的車位的全部(或部...[詳細]
- 我們先說說車位本身,汽車停放的位置。車位指的是一個空間,作為空間你得考慮它的長寬高,實際上不同區(qū)域車位的長寬高是有差異的,...[詳細]
- 機械停車位是一種非固定的停車位,它可以左右上下移動,按照一定的停放邏輯進行停放,不由車主操作。它需要依靠傳動機構(gòu)的整體運行...[詳細]
- 小區(qū)車位只賣不租是合法的。小區(qū)車位一般分為兩種商業(yè)車位和人防工程里的人防車位,商業(yè)車位既可以出售也可以出租轉(zhuǎn)讓;人防車位只...[詳細]
- 車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。但是車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議要具有法律效力是需要滿足法律依據(jù)。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條;具備下...[詳細]
- 潮汐車位是在特定時間、特定位置提供給真正有停車需求的市民使用的。在不影響車輛正常通行和道路交通的前提條件下,公安交管部門會...[詳細]