買(mǎi)車(chē)購(gòu)房成為人們的頭等大事，解決了買(mǎi)車(chē)購(gòu)房問(wèn)題后，車(chē)位和車(chē)位管理費(fèi)成為新的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，特別是車(chē)位管理費(fèi)，很多人對(duì)車(chē)位管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不了解，到底車(chē)位管理費(fèi)一般在多少才合適？

雖然法律并沒(méi)對(duì)車(chē)位管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出明細(xì)，但車(chē)位管理費(fèi)一般在50～120元/月的標(biāo)準(zhǔn)比較正常，車(chē)位管理費(fèi)包含了設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、照明、保潔、通風(fēng)、排水和維護(hù)秩序等服務(wù)費(fèi)等，由于各個(gè)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)建造和設(shè)備檔次不一，物業(yè)收取的車(chē)位管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和成本有異。

面對(duì)高額車(chē)位管理費(fèi)業(yè)主如何維權(quán)？

1、《物權(quán)法》中并沒(méi)對(duì)車(chē)位管理費(fèi)收費(fèi)做規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，而小區(qū)內(nèi)車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理公司擬定的，如果遇到不合理的地方，可以報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)管理部門(mén)，根據(jù)物價(jià)局制定的物價(jià)標(biāo)準(zhǔn)審批同意后執(zhí)行新的的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、可以由業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主和物業(yè)公司來(lái)協(xié)商這個(gè)車(chē)位管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，把具體收費(fèi)明細(xì)約定到物業(yè)管理合同里，這樣可以保障業(yè)主們的權(quán)益。

3、到當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管局反映，對(duì)收費(fèi)不合理的物業(yè)管理公司進(jìn)行處罰，還可以到法院起訴來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

什么時(shí)候需開(kāi)始繳納車(chē)位管理費(fèi)

一般在實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)（包含車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)）是以月為單位交納，在購(gòu)房者收房之月開(kāi)始繳納，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，也不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買(mǎi)受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買(mǎi)受人交納。