據(jù)了解，小區(qū)車位只賣不租是合法的。一般來說，小區(qū)車位分為商業(yè)車位和人防工程里的人防車位。商業(yè)車位可以出售也可以出租轉(zhuǎn)讓，而人防車位則只能出租轉(zhuǎn)讓，不能出售。商業(yè)車位的所有權(quán)歸建造企業(yè)，他們對商業(yè)車位可自由決定是否出售或出租，因此只賣不租并不違法。人防車位的所有權(quán)屬于國家，通常授權(quán)給建設(shè)企業(yè)使用，建設(shè)企業(yè)可以將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個人或企業(yè)機構(gòu)。需要注意的是，作為人防工程的一部分，人防車位在國家戰(zhàn)時可能會被強制征用。

當小區(qū)車位不夠用時，業(yè)主們可以考慮以下幾種解決辦法。首先，可以選擇搬到停車位充足的小區(qū)居住，或者等待小區(qū)重新規(guī)劃更多的車位。其次，業(yè)主們可以聯(lián)合起來向小區(qū)物業(yè)提出要求，要求規(guī)劃更多的車位。這需要得到絕大多數(shù)業(yè)主的支持，而不僅僅是個別業(yè)主的意見。另外，如果小區(qū)附近有其他合法規(guī)劃的停車位，可以考慮租借那些停車位。