對(duì)于開(kāi)發(fā)商能不能把車(chē)位打包轉(zhuǎn)讓給第三方這個(gè)問(wèn)題，在《物權(quán)法》和《建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋》里面并沒(méi)有說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題。在《物權(quán)法》當(dāng)中有規(guī)定建筑區(qū)劃分內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商想要把車(chē)位打包轉(zhuǎn)讓給第三方，首先就要滿足業(yè)主的要求，并且業(yè)主主動(dòng)放棄剩余的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，開(kāi)發(fā)商才可以這樣做。把車(chē)位轉(zhuǎn)讓給第三方后，開(kāi)發(fā)商一定要保障業(yè)主的安全，因?yàn)榇蠖鄶?shù)車(chē)位、車(chē)庫(kù)都是可以前往業(yè)主家的。

小區(qū)一人買(mǎi)下多個(gè)車(chē)位合法嗎

小區(qū)一個(gè)人買(mǎi)下了多個(gè)車(chē)位這個(gè)是合法的。因?yàn)槟壳霸诜缮蟻?lái)說(shuō)，并沒(méi)有任何的規(guī)定有明確說(shuō)到個(gè)人不可以購(gòu)買(mǎi)多個(gè)車(chē)位，也就是默認(rèn)了個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)多個(gè)車(chē)位來(lái)使用。如果一個(gè)人想把小區(qū)內(nèi)所有車(chē)位買(mǎi)下，進(jìn)行再次售賣(mài)的話，開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利不賣(mài)給個(gè)人的。在武漢就有一個(gè)業(yè)主，把小區(qū)內(nèi)的五百多個(gè)車(chē)位買(mǎi)下來(lái)再售賣(mài)出去，并且是只賣(mài)不租，到最后開(kāi)發(fā)商跟那個(gè)業(yè)主商量，同意把剩余的車(chē)位可以用租的方式給其他業(yè)主使用。

車(chē)主在向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，就要注意了，開(kāi)發(fā)商也會(huì)有許多貓膩的。有些開(kāi)發(fā)商在向車(chē)主銷(xiāo)售車(chē)位的時(shí)候，會(huì)把車(chē)位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行弄混，導(dǎo)致車(chē)主在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候會(huì)誤解。業(yè)主擁有了車(chē)位產(chǎn)權(quán)就是產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主的，而使用權(quán)車(chē)位，產(chǎn)權(quán)是歸屬開(kāi)發(fā)商的。如果停車(chē)位有特殊情況需要賠償，只有產(chǎn)權(quán)車(chē)位才有的，使用權(quán)車(chē)位是沒(méi)有的。