車位十年返現(xiàn)騙局其實是開發(fā)商需要解決快速回款的問題，房地產(chǎn)開發(fā)商背負著貸款買地建樓，只有將房子和車位賣出去才可以回流之間，將貸款給還上?；亓?萬跟回流10萬對開發(fā)商來說就是一筆9萬本金的利息差額，而車位不止一個，差別也遠遠不止9萬。開發(fā)商肯定是手里流動資金越多越好，開發(fā)商如果不去還貸款，還可以把錢投在其他項目上，開發(fā)商的資金需要成本的，買家每交一塊錢，那么開發(fā)商就少貸款一塊。

車位返現(xiàn)協(xié)議有效嗎

車位返現(xiàn)協(xié)議是有效的，可是協(xié)議不一定是合同。合同的特點是明確、詳細、具體，并且規(guī)定有違約責(zé)任，而協(xié)議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任，如果車主簽訂的車位返現(xiàn)協(xié)議不涉及違約責(zé)任等，那么有效也沒用的。

車主要是在簽車位返現(xiàn)協(xié)議的時候，最好就去簽合同，這樣會有效保障車主的利益?？梢越新蓭熞娮C或者公證機關(guān)見證，就可以幫助當(dāng)事人完善合同內(nèi)容，避免或減少合同糾紛。也要看清楚合同內(nèi)容、性質(zhì)以及法律規(guī)定，如果不違法的合同，有雙方的簽字，那也是具有法律效應(yīng)的。如果合同內(nèi)容涉及任何違反法律規(guī)定的協(xié)議，那就是無效的。