近期有位車(chē)主反映，前段時(shí)間他不小心買(mǎi)了個(gè)地下車(chē)庫(kù)的無(wú)障礙停車(chē)位，據(jù)了解無(wú)障礙車(chē)位一般比無(wú)障礙車(chē)位價(jià)格會(huì)相對(duì)高一些，該車(chē)主感覺(jué)自己賺大了。但地下車(chē)庫(kù)買(mǎi)無(wú)障礙車(chē)位真的好嗎？今天一起來(lái)了解下。

首先，關(guān)于地下車(chē)庫(kù)，應(yīng)先確定其的歸屬，如果歸屬人防工程，則無(wú)論誰(shuí)都無(wú)法售賣(mài)。而如果停車(chē)場(chǎng)包含在業(yè)主公攤面積內(nèi)，屬于公用地，則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出租或出售車(chē)位，應(yīng)由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)來(lái)決定車(chē)位的使用。如果停車(chē)場(chǎng)是歸屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所有，那么開(kāi)發(fā)商就可以進(jìn)行處置，不管是出售還是出租。

確定完停車(chē)位的歸屬后，再來(lái)看買(mǎi)哪種停車(chē)位。按照國(guó)家的《道路標(biāo)志和標(biāo)線》中車(chē)位的設(shè)計(jì)要求，無(wú)障礙車(chē)位相較于普通車(chē)位來(lái)說(shuō)，停車(chē)、進(jìn)出會(huì)更好，更加方便，不過(guò)車(chē)位的價(jià)格也會(huì)相對(duì)高些。根據(jù)中華人民共和國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)布的《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》，無(wú)障礙停車(chē)位設(shè)置要求如下：

1、無(wú)論設(shè)置在地上或是地下的停車(chē)場(chǎng)地，應(yīng)將通行方便、行走距離路線最短的停車(chē)位設(shè)為無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位；

2 、無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位的地面應(yīng)平整、防滑、不積水，地面坡度不應(yīng)大于1:50；

3、無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位一側(cè)，應(yīng)設(shè)寬度不小于1.20m的通道，供乘輪椅者從輪椅通道直接進(jìn)入人行道和到達(dá)無(wú)障礙出入口，相鄰兩個(gè)無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位可共用一個(gè)輪椅通道；

4、無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位地面應(yīng)涂有停車(chē)線、輪椅通道線和無(wú)障礙標(biāo)志。

另外，根據(jù)規(guī)定，無(wú)障礙車(chē)位是指為肢體殘疾人駕駛，或者乘坐的機(jī)動(dòng)車(chē)專(zhuān)用的停車(chē)位，大多數(shù)地方有規(guī)定“需出具殘疾人證才能購(gòu)買(mǎi)無(wú)障礙停車(chē)位”。雖然有少部分地方對(duì)此沒(méi)有硬性規(guī)定，但一般建議非殘疾人士購(gòu)買(mǎi)普通車(chē)位即可，否則后期車(chē)位有可能會(huì)被收回。