不小心買(mǎi)了無(wú)障礙車(chē)位賺大了?地下車(chē)庫(kù)買(mǎi)無(wú)障礙車(chē)位好嗎
近期有位車(chē)主反映,前段時(shí)間他不小心買(mǎi)了個(gè)地下車(chē)庫(kù)的無(wú)障礙停車(chē)位,據(jù)了解無(wú)障礙車(chē)位一般比無(wú)障礙車(chē)位價(jià)格會(huì)相對(duì)高一些,該車(chē)主感覺(jué)自己賺大了。但地下車(chē)庫(kù)買(mǎi)無(wú)障礙車(chē)位真的好嗎?今天一起來(lái)了解下。
首先,關(guān)于地下車(chē)庫(kù),應(yīng)先確定其的歸屬,如果歸屬人防工程,則無(wú)論誰(shuí)都無(wú)法售賣(mài)。而如果停車(chē)場(chǎng)包含在業(yè)主公攤面積內(nèi),屬于公用地,則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出租或出售車(chē)位,應(yīng)由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)來(lái)決定車(chē)位的使用。如果停車(chē)場(chǎng)是歸屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所有,那么開(kāi)發(fā)商就可以進(jìn)行處置,不管是出售還是出租。
確定完停車(chē)位的歸屬后,再來(lái)看買(mǎi)哪種停車(chē)位。按照國(guó)家的《道路標(biāo)志和標(biāo)線》中車(chē)位的設(shè)計(jì)要求,無(wú)障礙車(chē)位相較于普通車(chē)位來(lái)說(shuō),停車(chē)、進(jìn)出會(huì)更好,更加方便,不過(guò)車(chē)位的價(jià)格也會(huì)相對(duì)高些。根據(jù)中華人民共和國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)布的《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》,無(wú)障礙停車(chē)位設(shè)置要求如下:
1、無(wú)論設(shè)置在地上或是地下的停車(chē)場(chǎng)地,應(yīng)將通行方便、行走距離路線最短的停車(chē)位設(shè)為無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位;
2 、無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位的地面應(yīng)平整、防滑、不積水,地面坡度不應(yīng)大于1:50;
3、無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位一側(cè),應(yīng)設(shè)寬度不小于1.20m的通道,供乘輪椅者從輪椅通道直接進(jìn)入人行道和到達(dá)無(wú)障礙出入口,相鄰兩個(gè)無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位可共用一個(gè)輪椅通道;
4、無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位地面應(yīng)涂有停車(chē)線、輪椅通道線和無(wú)障礙標(biāo)志。
另外,根據(jù)規(guī)定,無(wú)障礙車(chē)位是指為肢體殘疾人駕駛,或者乘坐的機(jī)動(dòng)車(chē)專(zhuān)用的停車(chē)位,大多數(shù)地方有規(guī)定“需出具殘疾人證才能購(gòu)買(mǎi)無(wú)障礙停車(chē)位”。雖然有少部分地方對(duì)此沒(méi)有硬性規(guī)定,但一般建議非殘疾人士購(gòu)買(mǎi)普通車(chē)位即可,否則后期車(chē)位有可能會(huì)被收回。
- 無(wú)障礙車(chē)位與我們平常使用的普通車(chē)位,主要區(qū)別在于使用人群不同,無(wú)障礙停車(chē)位是為肢體殘疾人駕駛,或者乘坐的機(jī)動(dòng)車(chē)專(zhuān)用的停車(chē)位...[詳細(xì)]
- 無(wú)障礙車(chē)位和普通車(chē)位的主要區(qū)別在于使用人群不同,無(wú)障礙停車(chē)位是指為肢體殘疾人駕駛,或者乘坐的機(jī)動(dòng)車(chē)專(zhuān)用的停車(chē)位,且通常在無(wú)...[詳細(xì)]
- 銷(xiāo)控車(chē)位是銷(xiāo)售控制車(chē)位的簡(jiǎn)稱(chēng)。在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中,開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇保留部分車(chē)位作為銷(xiāo)控車(chē)位,這些車(chē)位是暫時(shí)不銷(xiāo)售的,不過(guò)會(huì)隨著市場(chǎng)變...[詳細(xì)]
- 工抵車(chē)位是工程抵押車(chē)位的簡(jiǎn)稱(chēng),該車(chē)位是開(kāi)發(fā)商為了后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)或開(kāi)發(fā),而融資、貸款所抵押的該項(xiàng)目中尚未出售的車(chē)位的全部(或部...[詳細(xì)]
- 我們買(mǎi)完車(chē)后,往往會(huì)對(duì)車(chē)位產(chǎn)生剛需,面對(duì)日漸緊缺的車(chē)位,不少人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)一個(gè)私人車(chē)位,我們?cè)谫I(mǎi)車(chē)位的同時(shí),一定要多了解買(mǎi)車(chē)...[詳細(xì)]
- 買(mǎi)過(guò)房子的人都知道,很多時(shí)候,開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房子的同時(shí),會(huì)將車(chē)位一起打包銷(xiāo)售給你。對(duì)于有車(chē)一族的人來(lái)說(shuō),車(chē)位本身就是一件剛需...[詳細(xì)]
- 有排水溝的車(chē)位可以選,但如果長(zhǎng)時(shí)間停車(chē)需要經(jīng)常對(duì)車(chē)輛進(jìn)行除濕工作,防止車(chē)輛底盤(pán)受潮生銹。小區(qū)的車(chē)庫(kù)一般都為地下車(chē)庫(kù),采光和...[詳細(xì)]
- 國(guó)家為了解決職工的住房問(wèn)題,早已經(jīng)實(shí)施了住房公積金政策。不過(guò)早期用公積金購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的朋友想為自家增添一個(gè)私家車(chē)位,那么買(mǎi)車(chē)位...[詳細(xì)]
- 隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和消費(fèi)能力的逐漸提高,現(xiàn)在很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)順便把車(chē)位也一同買(mǎi)下。不過(guò)有朋友卻不建議購(gòu)買(mǎi)車(chē)位,那么究竟為什...[詳細(xì)]
- 車(chē)位配比1:1.2買(mǎi)不買(mǎi)車(chē)位要分情況而論,首先,車(chē)位配比是指小區(qū)的住戶(hù)數(shù)量和車(chē)位數(shù)量的比例,1表示小區(qū)住戶(hù)數(shù)量,X表示車(chē)位數(shù)量,如果...[詳細(xì)]
- 車(chē)寬1850算上后視鏡有2米多,因?yàn)槊總€(gè)后視鏡的所占的距離大約為100,而車(chē)寬1850是指寬度方向兩極端點(diǎn)間的距離,并沒(méi)有將后視鏡的寬度算...[詳細(xì)]
- 有產(chǎn)權(quán)車(chē)位與沒(méi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位的區(qū)別在于使用年限、房產(chǎn)證、位置及是否可以進(jìn)行交易。 1、有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年,無(wú)產(chǎn)權(quán)的車(chē)位只...[詳細(xì)]
- 什么情況下可以不交車(chē)位管理費(fèi),是分兩種情況的,一是土地使用費(fèi),二是管理費(fèi)。如果是按第一種情況,根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,小區(qū)內(nèi)的的道...[詳細(xì)]
- 物業(yè)不讓業(yè)主車(chē)進(jìn)小區(qū)合不合法,主要是看小區(qū)管理的具體情況,如果小區(qū)的車(chē)位是公攤的,所有權(quán)是屬于業(yè)主共有,那么業(yè)主是有權(quán)將車(chē)...[詳細(xì)]
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