部分車主在購房的時候都會選擇購買地下停車位，但是在購買停車位后卻被告知要繳納車位維修基金。那么車位維修基金必須交嗎？其實這個問題需要分有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)這兩方面進行考慮。

必須要繳納車位維修基金？

這需要分兩種情況進行考慮，有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)是兩種不同的情況，不能一概而論：

1、無產(chǎn)權(quán)：如果車主對該車位沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)的話車主是可以拒絕繳納車位維修基金的。你沒有該車位產(chǎn)權(quán)就證明這個車位是業(yè)主共有的，因此不需要進行維修基金的繳納；

2、有產(chǎn)權(quán)：由于地上的停車位為業(yè)主們共有，因此只有購買了地下停車位才需要繳納維修基金。一般來說地下室的產(chǎn)權(quán)都是隨著房屋主體面積一塊的，所以業(yè)主是需要繳納維修基金的。

車位維修基金是什么？

車位維修基金是用來維修小區(qū)車位的資金，一般由有車位產(chǎn)權(quán)的業(yè)主繳納。根據(jù)國家規(guī)定，在出售商品房的時候購買者需要支付房屋總價的2%-3%作為房屋維修基金。

而且目前車位面積一般納入到房屋面積之中，無疑在繳納房屋維修基金時車位維修基金也一并繳納了。車位維修基金是整個小區(qū)的業(yè)主共同所有，私人是不可以挪用的。只能得到三分之二業(yè)主同意之后才能使用。