買(mǎi)車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎，車(chē)位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別
買(mǎi)車(chē)位具有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)車(chē)位是開(kāi)發(fā)商出售給購(gòu)房者的，得到產(chǎn)權(quán)證書(shū)的業(yè)主也可以出售車(chē)位。一般而言，小區(qū)的地下車(chē)位是屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)，和小區(qū)具有一樣的性質(zhì)，一樣擁有產(chǎn)權(quán)，時(shí)間和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時(shí)間一致，車(chē)位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別在于性質(zhì)不同，住宅性質(zhì)是70年，商業(yè)性質(zhì)是40年。
產(chǎn)權(quán)車(chē)位是指此車(chē)位買(mǎi)了可以辦產(chǎn)權(quán)證，每個(gè)月只需交物業(yè)的車(chē)輛管理費(fèi)。一般會(huì)有地下室車(chē)位、地上車(chē)位等類(lèi)型的車(chē)位。車(chē)位產(chǎn)權(quán)辦理完成《房地產(chǎn)權(quán)證》后，可以作為物權(quán)擁有是無(wú)期限的，但是車(chē)位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的,年限與車(chē)位所在土地使用權(quán)年限一致。
車(chē)位的使用權(quán)是業(yè)主具有使用的權(quán)利，但沒(méi)有所有權(quán)，車(chē)位產(chǎn)權(quán)是不僅擁有使用權(quán)，還擁有所有權(quán)，可以買(mǎi)賣(mài)，其他人無(wú)權(quán)使用，屬于私人擁有。有產(chǎn)權(quán)就有使用權(quán)，但是有使用權(quán)不一定有所有權(quán)。
初次購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)，須取得預(yù)售許可證，可以進(jìn)行網(wǎng)簽，也可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的業(yè)主可以二次出售車(chē)位；一般產(chǎn)權(quán)證書(shū)的使用年限一般與房屋的土地權(quán)一樣，一般產(chǎn)權(quán)車(chē)位是地下車(chē)位，地上車(chē)位必須是在規(guī)劃的建筑物內(nèi)，沒(méi)有規(guī)劃在建筑物內(nèi)的車(chē)位一般不具有產(chǎn)權(quán)。
如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位買(mǎi)賣(mài)，其實(shí)這只是一種租賃行為。這種買(mǎi)賣(mài)合同，本質(zhì)上只是停車(chē)租賃合同，并且根據(jù)《合同法》第214條的規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。”也就是說(shuō)消費(fèi)者租賃車(chē)位，最長(zhǎng)得期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù)。業(yè)主在簽訂這類(lèi)合同時(shí)要重點(diǎn)關(guān)注其使用年限。
辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)證需要的材料分別是：完稅證明、本人身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚)、買(mǎi)車(chē)位的發(fā)票、買(mǎi)車(chē)位的合同、車(chē)位測(cè)繪頁(yè)。 從購(gòu)買(mǎi)...[詳細(xì)]
無(wú)障礙車(chē)位和普通車(chē)位的主要區(qū)別在于使用人群不同，無(wú)障礙停車(chē)位是指為肢體殘疾人駕駛，或者乘坐的機(jī)動(dòng)車(chē)專(zhuān)用的停車(chē)位，且通常在無(wú)...[詳細(xì)]
隨著人們生活水平不斷提高，汽車(chē)走進(jìn)了千家萬(wàn)戶，很多車(chē)主為選購(gòu)車(chē)位而苦惱，并不清楚人防車(chē)位和非人防車(chē)位的區(qū)別，很多人在買(mǎi)人防...[詳細(xì)]
什么情況下可以不交車(chē)位管理費(fèi)，是分兩種情況的，一是土地使用費(fèi)，二是管理費(fèi)。如果是按第一種情況，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的的道...[詳細(xì)]
物業(yè)不讓業(yè)主車(chē)進(jìn)小區(qū)合不合法，主要是看小區(qū)管理的具體情況，如果小區(qū)的車(chē)位是公攤的，所有權(quán)是屬于業(yè)主共有，那么業(yè)主是有權(quán)將車(chē)...[詳細(xì)]
銷(xiāo)控車(chē)位是銷(xiāo)售控制車(chē)位的簡(jiǎn)稱(chēng)。在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇保留部分車(chē)位作為銷(xiāo)控車(chē)位，這些車(chē)位是暫時(shí)不銷(xiāo)售的，不過(guò)會(huì)隨著市場(chǎng)變...[詳細(xì)]
工抵車(chē)位是工程抵押車(chē)位的簡(jiǎn)稱(chēng)，該車(chē)位是開(kāi)發(fā)商為了后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)或開(kāi)發(fā)，而融資、貸款所抵押的該項(xiàng)目中尚未出售的車(chē)位的全部(或部...[詳細(xì)]
車(chē)輛管理費(fèi)類(lèi)似住宅物業(yè)費(fèi)，獲取了車(chē)位所有權(quán)后仍要繳納的服務(wù)費(fèi)，繳納的主要依據(jù)是車(chē)位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司...[詳細(xì)]
我們先說(shuō)說(shuō)車(chē)位本身，汽車(chē)停放的位置。車(chē)位指的是一個(gè)空間，作為空間你得考慮它的長(zhǎng)寬高，實(shí)際上不同區(qū)域車(chē)位的長(zhǎng)寬高是有差異的，...[詳細(xì)]
機(jī)械停車(chē)位是一種非固定的停車(chē)位，它可以左右上下移動(dòng)，按照一定的停放邏輯進(jìn)行停放，不由車(chē)主操作。它需要依靠傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的整體運(yùn)行...[詳細(xì)]
小區(qū)車(chē)位只賣(mài)不租是合法的。小區(qū)車(chē)位一般分為兩種商業(yè)車(chē)位和人防工程里的人防車(chē)位，商業(yè)車(chē)位既可以出售也可以出租轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗朔儡?chē)位只...[詳細(xì)]
車(chē)位轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。但是車(chē)位轉(zhuǎn)讓協(xié)議要具有法律效力是需要滿足法律依據(jù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條；具備下...[詳細(xì)]
潮汐車(chē)位是在特定時(shí)間、特定位置提供給真正有停車(chē)需求的市民使用的。在不影響車(chē)輛正常通行和道路交通的前提條件下，公安交管部門(mén)會(huì)...[詳細(xì)]
如今經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，國(guó)內(nèi)有車(chē)的家庭越來(lái)越多，伴隨著汽車(chē)數(shù)量的不斷攀升，車(chē)位漸漸成了不少有車(chē)一族的剛需。大部分人會(huì)選擇貸款買(mǎi)車(chē)...[詳細(xì)]
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