隨著人們物質(zhì)水平不斷提高，汽車成為很多家庭出行必不可少的交通工具，而我國大城市小汽車與停車位平均比例為1：0.8，而中小城市約為1：0.5。車位也是個頭痛的問題，徘徊在買車位和租車位之間不知如何選擇，到底買車位劃算嗎？我們可以來算一筆數(shù)來說明買車位是否劃算：

買車位30年費(fèi)用：100000（車位費(fèi)）+100（管理費(fèi)）*360（月）=136000元

租車位30年費(fèi)用：（400+500+600+700+800+900）*12*5=234000元

注：租車位按每月租金400元，每5年月漲100元停車位。

長遠(yuǎn)來看，買車位比租車位更劃算。另外買車位產(chǎn)權(quán)期限為70年，而租車位使用期限為20年，況且車位租金漲幅可能會大于每5年月漲100元，而且買產(chǎn)權(quán)車位可用于出租獲益。

車位有必要買嗎

有幾種車位是不需要買的，屬業(yè)主共同所有：

1、開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時已把地下車庫的建筑面積計(jì)算在內(nèi)；

2、開發(fā)商把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi)；

3、根據(jù)國家法律或地方法規(guī)應(yīng)無償交付給業(yè)主使用的，在小區(qū)規(guī)劃時明確了地下車位為公共配套設(shè)施。

有買子母車位吃虧的、有買靠墻車位后悔的、有買人防車位苦惱的等屢見不鮮。首先子母車位只能其中一輛移開后，另外一輛才能出來，只能放入大一小兩臺車。其次有障礙物阻擋的靠墻車位，司機(jī)和乘員上下車不方便，駛?cè)牖蝌?qū)離停車位視線受阻也不安全。最后買人防車位的使用期限為20年，產(chǎn)權(quán)歸國家所有，購買的人防車位也可能快到期了，需要繳納一定費(fèi)用才能繼續(xù)使用。

投資車位有風(fēng)險(xiǎn)，怎么選擇好的車位？

（1）A、B車位，兩柱子形成的車位，這種車位兩邊開門都不會影響旁邊的車，往往這種車位特別寬，也適合女司機(jī)利用交叉車道直接倒入停車位。

（2）C、D車位，由于柱體位置原因，這兩個車位一般不是以標(biāo)準(zhǔn)車位的間距定的，有可能會比標(biāo)準(zhǔn)車位寬，但寬度不足三個車位，也是一種比較理想的車位。

（3）E、F車位，在并排多車位當(dāng)中挑選靠柱子，這種車位比夾在中間沒有柱子的車位要好，同樣有柱子一側(cè)開門不會影響旁邊車輛，也方便自己上下車。前兩種車位都被選光了，可以考慮這種車位。

（4）G、H車位，一般不要選著這種類型的車位，首先靠墻一側(cè)倒車時視線受阻，開門也不方便。出入需要90度轉(zhuǎn)彎，出來的時候可能要多倒車一、二次，因此這樣的車位要回避。

（5）J車位，雖然位置看起來空曠，但是靠墻一側(cè)視線受阻，同時也是交叉路口，容易撞車。同時也可能要多倒車一次才能駛向后方180度的車道出口，因此此類型車型也需注意的。

買車位注意事項(xiàng)

如果遇到“車位只賣不租”的情況，可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門投訴、撥打12345市民熱線或12315消費(fèi)者投訴電話、當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T和人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)反映。