小區(qū)停車(chē)費(fèi)是屬于業(yè)主的，這個(gè)停車(chē)費(fèi)也可以叫做管理費(fèi)，地面停車(chē)位是歸所有業(yè)主所有的，負(fù)責(zé)管理的是物業(yè)公司，那收取的停車(chē)費(fèi)就是物業(yè)公司進(jìn)行管理所需要的。物業(yè)公司會(huì)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行管理和清潔，比如道路的清潔維護(hù)和小區(qū)的綠化，一般物業(yè)公司管理小區(qū)產(chǎn)生的費(fèi)用都會(huì)進(jìn)行公示，這樣業(yè)主就能夠知道管理費(fèi)都花費(fèi)在哪些地方了。

在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，需要將車(chē)位的產(chǎn)權(quán)給明確清楚，如果車(chē)位是歸開(kāi)發(fā)商所有的話，那車(chē)位是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的，該屬性的車(chē)位是不能進(jìn)行銷(xiāo)售的，車(chē)主可千萬(wàn)不能購(gòu)買(mǎi)，否則就白白損失一筆錢(qián)了。

小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)分為以下幾種情況：

1、停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位是建設(shè)單位出租給業(yè)主的話，那車(chē)位的所有權(quán)并不歸業(yè)主，業(yè)主只享有使用權(quán)，所有權(quán)是歸建設(shè)單位的，業(yè)主需要繳納一定的費(fèi)用，費(fèi)用是車(chē)位的使用費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是建設(shè)單位和業(yè)主自行討論和協(xié)商而定的；

2、停車(chē)位被出售或者是以贈(zèng)予的形式送給業(yè)主的話，那車(chē)位的所有權(quán)是歸業(yè)主的，業(yè)主在停車(chē)位上停放車(chē)輛的話，是不需要再進(jìn)行繳費(fèi)的；

3、停車(chē)位是占用了公共區(qū)域場(chǎng)地建造起來(lái)的話，那停車(chē)位的所有權(quán)是歸小區(qū)所有業(yè)主的，相關(guān)的停車(chē)費(fèi)則有所有業(yè)主進(jìn)行管理。