對(duì)于在大城市打拼的人來(lái)說(shuō)，買房子是不太實(shí)際的，因此租房才是上上策，不過(guò)有的車主表示自己的小區(qū)物業(yè)居然不給租客在小區(qū)內(nèi)停車，因此想知道租客是否有小區(qū)停車權(quán)？其實(shí)租客在小區(qū)內(nèi)是有停車的權(quán)利，并且法律上也有明文規(guī)定。

租客是否有小區(qū)停車權(quán)？

有。根據(jù)《物權(quán)法》第74條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

房屋租賃合同中包含了車位的使用權(quán)，因此簽訂房屋租賃合同之后小區(qū)的停車位租客完全有權(quán)使用。停車是房屋的附屬權(quán)利，這點(diǎn)我們需要注意。

小區(qū)不讓租戶停車合法嗎？

不合法。當(dāng)遇到這種問(wèn)題的時(shí)候我們可以和管理處協(xié)商，協(xié)商無(wú)果的話可以直接上訴。

因?yàn)槌凶馊伺c出租人簽訂房屋出租合同之后，承租人就有享有小區(qū)停車的權(quán)利，因?yàn)榧热怀凶馊顺凶饬朔课?，那么房屋承租人就有房屋的使用?quán)，而停車是房屋的附屬權(quán)利，因此小區(qū)不讓租戶停車是不合法的行為。