如今，汽車已不再是奢侈品，成為很多家庭出行不可或缺的交通工具，道路上行駛的車輛越來越多，但是找車位成為司機(jī)們的難題，小區(qū)內(nèi)的車位一時(shí)成為搶手貨。我們都知道入住小區(qū)每年都需要繳納一定物業(yè)費(fèi)，為啥還要另外收取小區(qū)停車費(fèi)呢？這種收費(fèi)是否合理，看看小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)你就明白了。

國家規(guī)定小區(qū)停車費(fèi)

根據(jù)《物權(quán)法》第73條規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第74條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。此部分車位業(yè)主不需要繳納停車費(fèi)，如用于出租的收益也歸業(yè)主所有。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第54條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

1、停車場不足一個(gè)計(jì)時(shí)單位不得收費(fèi)；

2、占道停車場的夜間停車時(shí)段由21:00-次日7:00改為19:00-次日7:00，延長2小時(shí)；

3、在實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的停車場停放15分鐘（含）以內(nèi)的車輛，免收停車費(fèi)。

比如，煙臺市實(shí)施的停車場官方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、機(jī)場停車場

中小型機(jī)動車，第一個(gè)半小時(shí)內(nèi)2元，超過第一個(gè)半小時(shí)按5元/時(shí)收費(fèi)。對于連續(xù)停放的，第一個(gè)24小時(shí)收費(fèi)額不超過30元，第二個(gè)24小時(shí)不超過40元，第三個(gè)24小時(shí)起每24小時(shí)收費(fèi)額不超過50元。

2、火車停車場

三輪摩托車及三輪電動車、中小型機(jī)動車沒半小時(shí)1元，連續(xù)停放24小時(shí)的收費(fèi)額度不超過30元，大型機(jī)動車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是中小型機(jī)動車的兩倍計(jì)費(fèi)。

3、其他實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的停車場

三輪摩托車及三輪電動車、小中型機(jī)動車1元/半小時(shí)，連續(xù)停放24小時(shí)的最高不超過20元，夜間收費(fèi)不超過5元，大型機(jī)動車按小中型機(jī)動車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的兩倍收取。

注：小中型機(jī)動車是指乘坐人數(shù)小于20人的客車或總質(zhì)量小于4500kg的貨車；大型機(jī)動車指人數(shù)大于等于20人的客車或總質(zhì)量大于等于4500kg的貨車。

由于各個(gè)省市法規(guī)略有不同，而開發(fā)商投資建設(shè)的地下車庫且取得車庫產(chǎn)權(quán)，業(yè)主委員代表可以與物業(yè)協(xié)商小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，約定到合同中，避免出現(xiàn)亂收費(fèi)的情況。