隨著生活質(zhì)量的改善，現(xiàn)在家家戶戶都會(huì)買一臺(tái)汽車使用。不過(guò)既然買車，停車問(wèn)題就必須要解決。那么如果我們想從別人的手中購(gòu)買車庫(kù)的話，買車庫(kù)就簽一個(gè)協(xié)議安全嗎？下面一起來(lái)了解一下。

買車庫(kù)就簽一個(gè)協(xié)議安全嗎

可以的。我們只需要和賣家簽訂一個(gè)“車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議”即可，當(dāng)雙方在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上簽字之后，咱們就可以到物業(yè)管理處進(jìn)行使用權(quán)變更登記，并且雙方需要在變更登記中簽字確認(rèn)。即使以后買賣雙方因?yàn)槟承┰蛟斐杉m紛，使用權(quán)變更登記也有法律效應(yīng)。當(dāng)然最保險(xiǎn)的方法就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，這樣做會(huì)更加安全一點(diǎn)。

無(wú)產(chǎn)權(quán)車庫(kù)將來(lái)動(dòng)遷如何補(bǔ)償

無(wú)產(chǎn)權(quán)車庫(kù)動(dòng)遷補(bǔ)償目前全國(guó)沒有同一的標(biāo)準(zhǔn)，這需要和拆遷人達(dá)成協(xié)商才能確認(rèn)。車庫(kù)和閣樓等都屬于房屋的附屬設(shè)施，本來(lái)就是無(wú)證的，只要合法還是有合理的補(bǔ)償?shù)?。不過(guò)按照一般道理來(lái)說(shuō)，沒產(chǎn)權(quán)的車位拆遷時(shí)不享受補(bǔ)償。因此我們?cè)谫?gòu)買車庫(kù)之前一定要問(wèn)清楚是否有產(chǎn)權(quán)證明。

產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別

兩者是不同的概念。產(chǎn)權(quán)車位一般是開發(fā)商出售給購(gòu)房者的，該類車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，可以進(jìn)行二次出售或者出租。人防車位是開發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，其產(chǎn)權(quán)法規(guī)沒有明確界定，目前尚有爭(zhēng)議。但一般來(lái)說(shuō)人防車位是不允許進(jìn)行買賣的。